每經(jīng)AI快訊，中信建投表示，在前期財(cái)政部明確允許地方政府使用專項(xiàng)債回收閑置土地的基礎(chǔ)上，自然資源部進(jìn)一步明確收購的操作細(xì)則，包括實(shí)施主體、收購范圍、定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及程序等。閑置土地收購的推進(jìn)將有效促進(jìn)地產(chǎn)庫存消化、市場的止跌回穩(wěn)、房企資金面壓力緩解。目前看除了存量商品房這一狹義口徑的庫存，閑置土地庫存也構(gòu)成了廣義庫存，對本來就已失衡的供求關(guān)系產(chǎn)生了重大影響。通過制定細(xì)則加速閑置土地處理回收，并規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)不能進(jìn)行出讓，在供給側(cè)進(jìn)一步進(jìn)行優(yōu)化，有利于市場止跌回穩(wěn)。相關(guān)房企資金流動性也將增強(qiáng)，有利于房企保交樓以及新增有效投資。