11月18日早盤，三大指數(shù)小幅高開后持續(xù)走強(qiáng)。上證指數(shù)開盤報(bào)3344.69點(diǎn)，漲0.42%。深證成指開盤報(bào)10774.44點(diǎn)，漲0.24%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報(bào)2244.32點(diǎn)，漲0.03%。房地產(chǎn)板塊漲幅居前，房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲幅近3%。個(gè)股現(xiàn)漲停潮，綠地控股、金融街、榮盛發(fā)展、電子城、福星股份、華僑城A漲停。

上周，多部門明確落地多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。在契稅方面，公告明確將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。此外近日兩部門聯(lián)合印發(fā)通知，明確城中村改造政策支持范圍由最初的35個(gè)超大特大城市進(jìn)一步擴(kuò)大到30個(gè)地級(jí)及以上城市。

方正證券認(rèn)為，城中村改造城市擴(kuò)圍，雖然在資金來源、規(guī)模體量與上一輪棚改有差異，但彰顯了穩(wěn)樓市的決心和方向，有望推動(dòng)止跌回穩(wěn)從一線向二三線擴(kuò)散。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。