每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

5月19日晚間，越秀地產(chǎn)（HK00123，股價(jià)4.57港元，市值183.96億港元）發(fā)布公告，非全資附屬公司武漢康景實(shí)業(yè)投資有限公司將出售目標(biāo)公司北京海臻置業(yè)有限公司65%的股權(quán)，該公司為持有北京海淀區(qū)功德寺片區(qū)地塊的項(xiàng)目公司。

而買(mǎi)方為北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，為華潤(rùn)置地旗下附屬公司。

根據(jù)公告，此次交易代價(jià)為41.49億元，越秀地產(chǎn)預(yù)期出售事項(xiàng)將錄得估計(jì)除稅前收益凈額約5.1萬(wàn)元。

從交易項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)情況看，該公司截至2024年末的資產(chǎn)凈值為63.83億元，除稅后溢利凈額約3.29萬(wàn)元，收入來(lái)源主要為銀行存款利息收入。

去年11月5日，越秀地產(chǎn)以63.825億元搖中北京市海淀區(qū)功德寺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目HD-GDS-002地塊R2二類(lèi)居住用地，樓面價(jià)約7.16萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率15%，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)10.5萬(wàn)元/平方米。

越秀地產(chǎn)方面提到，此次出售主要是為了迅速回收資本，提升資本周轉(zhuǎn)效率，支持新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及拓展，增強(qiáng)資金流動(dòng)性及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。所得款項(xiàng)41.49億元將用作對(duì)核心業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)發(fā)展的再投資用途。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至今年4月末，在北京市場(chǎng)銷(xiāo)售額排名前三的企業(yè)分別為越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地和中海地產(chǎn)。其中，越秀地產(chǎn)和華潤(rùn)置地銷(xiāo)售額分別為189.3億元和122.5億元。

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