每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

6月11日晚間，深深房A（SZ000029，股價(jià)20.65，市值208.9億元）發(fā)布關(guān)于訴訟事項(xiàng)進(jìn)展的公告。

公告提到，深深房A與原恒大系企業(yè)廣東建邦集團(tuán)（惠陽(yáng)）實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣東建邦）等企業(yè)的借款合同糾紛案件已進(jìn)入執(zhí)行階段，涉及金額約4.2億元。 

深深房A為何會(huì)與原恒大系公司走到對(duì)簿公堂的地步？這還要回到4年前的一宗股權(quán)交易。

2021年，深深房A以4.5億元收購(gòu)廣州博琵持有的廣東建邦51%股權(quán)，并與廣州博琵、恒大珠三角等簽署協(xié)議，約定按股權(quán)比例向廣東建邦提供合計(jì)約6.56億元的股東借款（深深房A提供3.35億元，廣州博琵提供3.21億元），用于惠州深房林馨苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

此后，因?yàn)楹愦蟪霈F(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，廣東建邦無(wú)力償還借款，且廣州博琵、恒大珠三角等未履行利潤(rùn)承諾（2021—2025年累計(jì)凈利潤(rùn)不低于12.5億元），深深房A于2023年11月以“根本違約”為由提起訴訟，要求獲得廣東建邦剩余49%股權(quán)以盤活項(xiàng)目。

2024年1月，深深房A再次起訴廣東建邦、廣州博琵、恒大珠三角、深圳祺謹(jǐn)，涉案金額約4.2億元。該案涉及五方協(xié)議，約定廣州博琵、恒大珠三角、深圳祺謹(jǐn)對(duì)借款總額的49%及利息、違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。目前，該案已進(jìn)入執(zhí)行前和解督促程序。

注：執(zhí)行前和解督促程序，是指法院作出的據(jù)以執(zhí)行的裁判文書(shū)生效后，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行立案前，法院依職權(quán)或根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，由法官或調(diào)解員通過(guò)適時(shí)提醒、法律釋明、說(shuō)服教育及后果警示，督促義務(wù)人主動(dòng)履行義務(wù)或達(dá)成和解的程序。

據(jù)天眼查，截至6月12日，廣東建邦控股股東已經(jīng)變更為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（持股51%）和廣州博琵（持股49%），原全資控股股東恒大珠三角已于2022年5月退出直接持股，但仍通過(guò)廣州博琵間接持有廣東建邦股權(quán)。

據(jù)惠民之家數(shù)據(jù)，深房林馨苑項(xiàng)目分別于2021年12月和2022年4月共推出998套房源，備案均價(jià)約1.24萬(wàn)元/平方米，但上述房源目前處于不可售狀態(tài)。

房天下數(shù)據(jù)顯示，目前惠州二手房銷售均價(jià)約7295元/平方米。

業(yè)績(jī)方面，深深房A今年第一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.3億元，同比增長(zhǎng)457.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為7242.11萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3718.51%，主要原因是報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)同比增加。

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