每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月26日 星期四｜

NO.1 廣州明年起新出讓宅地擬全部實施裝配式建筑

廣州市住建局近日發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快建設(shè)建筑業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的實施意見（征求意見稿）》提出，擬從2026年起，要求全市出讓的居住用地全部實施裝配式建筑；每年度出讓用地中實施模塊化建筑的建筑面積占新建筑總面積的比例不低于10%；新出讓的商服用地，公共部分應(yīng)采用裝配式裝修。到2030年底，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于80%，智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元，基本實現(xiàn)建造領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級。

點評：此政策若落地，將促使涉足廣州住宅建設(shè)的公司加速裝配式技術(shù)研發(fā)投入與人才儲備，重塑業(yè)務(wù)流程。同時，或?qū)⒋碳ゎA(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、建筑機器人制造等細分領(lǐng)域擴張，吸引資金流入裝配式建筑概念相關(guān)企業(yè)。

NO.2 福州國企安住發(fā)展5.6億元收購232套存量住宅

6月25日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“璟云公館1#202、金輝瓏岳花園二區(qū)7#101等232套住宅打包轉(zhuǎn)讓競價結(jié)果公告”顯示，福州安住發(fā)展以底價5.61億元競得璟云公館1#202、金輝瓏岳花園二區(qū)7#101等232套住宅打包轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方為福州市土地發(fā)展中心。根據(jù)此前公告，璟云公館即建發(fā)養(yǎng)云二期，項目共計212套住宅，建筑面積約14437.01平方米；金輝瓏岳花園二區(qū)推廣名“鼓樓金茂府”，該項目共計20套住宅，建筑面積約1754.08平方米。

點評：這對建發(fā)、金茂而言能加速資金回籠，優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，有利于后續(xù)項目布局。同時，也推動了存量房市場的資源優(yōu)化配置，促進保障性租賃住房供給增加，或為市場注入信心，刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動發(fā)展 。

NO.3 上海鏈家宣布7月1日起試行“單邊代理”

6月25日，據(jù)上海鏈家消息，從今年7月1日起，上海鏈家將試點新服務(wù)模式——房客分離。每個中介經(jīng)紀人將專注服務(wù)于購房客戶或售房業(yè)主單一角色，以保障交易環(huán)節(jié)中每一方都能獲得專屬服務(wù)，也被稱為“單邊代理”模式。上海鏈家表示，試水“單邊代理”模式，是因為目前二手房成交周期在拉長，庫存房源越來越多，客戶獲取信息的渠道也紛繁復(fù)雜，找到合適的房源、快速賣出房子已越來越難，買賣雙方都更需要懂自己的房產(chǎn)經(jīng)紀人。

點評：這一模式變革或重塑二手房交易服務(wù)流程，有望提升服務(wù)專業(yè)性與客戶滿意度，增強市場競爭力，為業(yè)績增長帶來新契機。同時，促使行業(yè)服務(wù)模式向精細化、專業(yè)化轉(zhuǎn)變，加快洗牌。

NO.4 中海地產(chǎn)32.74億元競得濟南文博西地塊

6月25日，濟南歷下區(qū)文博西片區(qū)一期3宗地（2宗住宅用地+1宗商務(wù)商業(yè)用地）出讓，經(jīng)過110輪激烈競拍，最終由中海地產(chǎn)以總價32.74億元、樓面價20232元/平方米、溢價率11.1%競得。加上3億元教育建設(shè)費，綜合樓面價高達2.2萬元/平方米，刷新了濟南土拍史上的單價紀錄。

點評：該優(yōu)質(zhì)地塊能豐富中海地產(chǎn)的項目儲備，強化其在濟南的戰(zhàn)略布局，或加速高端產(chǎn)品線落地，提升品牌影響力與市場份額。

NO.5 招商蛇口取消華東等五大區(qū)域公司

6月24日，招商蛇口發(fā)布第四屆董事會2025年第四次臨時會議決議公告，董事會同意公司根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展和管理需要，在總部層面新成立資產(chǎn)管理部，將風(fēng)險管理部/法律合規(guī)部/審計稽核部分拆為風(fēng)險管理部/法律合規(guī)部、審計稽核部。在開發(fā)業(yè)務(wù)層面，減少管理層級，取消華東區(qū)域、華南區(qū)域、華西區(qū)域、華北區(qū)域和江南區(qū)域五個區(qū)域公司，由公司總部直接管理下屬城市公司。

點評：這一舉措旨在應(yīng)對市場變化，降低管理成本，提升決策效率與響應(yīng)速度。從公司自身看，利于集中資源聚焦核心項目，強化投資的科學(xué)性，提升項目回報預(yù)期。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

封面圖片來源：每經(jīng)原創(chuàng)