每經(jīng)記者 杜冉樂 云南攝影報(bào)道

隨著海南旅游地產(chǎn)的日趨飽和，云南因旅游資源富集開始成為新戰(zhàn)場。如今，在房企狂熱圈地背后，開發(fā)亂象浮出水面。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日在西雙版納調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分地產(chǎn)巨頭頂著“練習(xí)場”等幌子打擦邊球，疑似開發(fā)運(yùn)營高爾夫球場項(xiàng)目。

雅居樂騰沖違建項(xiàng)目遭通報(bào)

今年5月19日，國土資源部網(wǎng)站集中通報(bào)了5起違建高爾夫球場的案件，僅云南騰沖就占了2起。知名品牌房企雅居樂也上了“黑榜單”。

早在3年前，就有人指出雅居樂騰沖簽約項(xiàng)目規(guī)劃高爾夫球場將面臨用地挑戰(zhàn)。如今，一語成讖。按照國土資源部通報(bào)，雅居樂去年8月擅改騰沖當(dāng)?shù)芈糜涡℃?zhèn)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)高爾夫球場，違法占地792畝，涉及耕地585.6畝。

2013年上半年，雅居樂首次進(jìn)軍云南，選定騰沖，首期建筑面積175.5萬平方米，擬總投資200億元打造總規(guī)劃面積3萬畝的旅游大盤。按照公開信息，雅居樂該項(xiàng)目去年11月命名為“原鄉(xiāng)”，擬將其打造成為第二個(gè)“海南清水灣”。

按照上述通報(bào)內(nèi)容，雅居樂已對違建高爾夫球場進(jìn)行了整改。

除了騰沖項(xiàng)目，雅居樂去年下半年又集中在西雙版納和瑞麗拿地。

不過，雅居樂云南各個(gè)項(xiàng)目用地成本均非常低廉，以西雙版納項(xiàng)目為例，其樓面地價(jià)僅375元/平方米。

世紀(jì)金源涉嫌觸碰紅線

2004年，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》，規(guī)定自文件印發(fā)之日起至有關(guān)新的政策規(guī)定出臺前，各地一律不得批準(zhǔn)建設(shè)新的高爾夫球場項(xiàng)目。

即便如此，不少地方依然鋌而走險(xiǎn)，大肆新建高爾夫項(xiàng)目。2011年，國土資源部等11個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布 《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》，要求各地依照法規(guī)清理高爾夫項(xiàng)目，在新規(guī)出臺前，一律不得批準(zhǔn)和開工高爾夫項(xiàng)目。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2009年，世紀(jì)金源集團(tuán)董事局主席黃如論來到西雙版納，選中了景洪市區(qū)瀾滄江邊一處灘涂地開發(fā)建設(shè)。也就是說，世紀(jì)金源集團(tuán)的濱江果園避寒山莊項(xiàng)目及其高爾夫“練習(xí)場”，在上述通知清理范圍內(nèi)。

此次被通報(bào)的云南騰沖另一項(xiàng)目卻是以打造火山生態(tài)度假村為名違建高爾夫球場，違法占地657畝。實(shí)際上，在云南打著各種幌子疑似違建高爾夫球場的情形遠(yuǎn)不止于此。近日，記者在西雙版納實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，世紀(jì)金源集團(tuán)在4000畝濱江果園避寒山莊項(xiàng)目中開發(fā)了疑似高爾夫球場項(xiàng)目。

5月11日，記者以投資者身份來到世紀(jì)金源前述項(xiàng)目。該項(xiàng)目一位營銷經(jīng)理介紹說，“購買150平方米以上的房子，免費(fèi)贈(zèng)送終身高爾夫球卡。這里有18洞的國標(biāo)高爾夫球場?！?/p>

不過，在世紀(jì)金源集團(tuán)對外宣傳資料中，這個(gè)大盤項(xiàng)目中的高爾夫球場卻隱藏在“練習(xí)場”的幌子下面。5月10日上午9點(diǎn)，記者在濱江果園避寒山莊千套別墅群中尋找到了這個(gè)“練習(xí)場”。

據(jù)上述高爾夫“練習(xí)場”營業(yè)部工作人員介紹，他們的高爾夫球場在2011年正式開始運(yùn)營。記者從營業(yè)柜臺的資料發(fā)現(xiàn)，世紀(jì)金源去年推出了高爾夫練習(xí)場暢打卡營銷方案，家庭全年暢打卡，會(huì)員價(jià)1.6萬元，非會(huì)員2萬元，另外還有其他不同的套餐。

記者從世紀(jì)金源大酒店最頂層25樓往下眺望，發(fā)現(xiàn)由千套別墅群和高層豪宅圍起來的闊大場地，其實(shí)就是一個(gè)高爾夫球場。不過，后來記者致電世紀(jì)金源集團(tuán)云南公司時(shí)，對方對此予以否認(rèn)。

據(jù)了解，世紀(jì)金源集團(tuán)是由旅菲華僑黃如論創(chuàng)辦的大型開發(fā)集團(tuán)，目前在國內(nèi)已投資2048億元，開發(fā)各類商品房7000萬平方米，投資地域遍及福建、北京、上海、江西、重慶、云南、湖南、貴州、江蘇、浙江。

（實(shí)習(xí)生丁舟洋對本文亦有貢獻(xiàn)）