5月7日早盤(pán)，受政策催化，A股全線(xiàn)高開(kāi)，隨后小幅回落。行業(yè)方面，房地產(chǎn)領(lǐng)漲兩市，美容護(hù)理、銀行、非銀金融等漲幅居前。房地產(chǎn)ETF基金（515060）早盤(pán)一度漲超3%。指數(shù)成分股中，德必集團(tuán)、三湘印象、天保基建漲停，華麗家族、新華聯(lián)、渝開(kāi)發(fā)、特發(fā)服務(wù)等漲幅居前。

消息面上，今日上午9時(shí)，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)上表示，今年一季度房地產(chǎn)貸款余額增加7500多億元，其中新增個(gè)人住房貸款創(chuàng)2022年以來(lái)單季最大增幅，住房租賃貸款同比增長(zhǎng)28%。政策層面，后續(xù)將加快出臺(tái)與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適配的系列融資制度，助力持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。另外，降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過(guò)200億元。

開(kāi)源證券認(rèn)為，房地產(chǎn)“去庫(kù)存”定調(diào)主要由于當(dāng)前供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)下滑導(dǎo)致商品房供過(guò)于求，庫(kù)存去化周期拉長(zhǎng)。預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多積極的財(cái)政及貨幣政策出臺(tái)，同時(shí)疊加“好房子”系列新政，將能進(jìn)一步挖掘和釋放改善型需求，助力行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。